關(guān)于加強(qiáng)中國(guó)輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理的幾點(diǎn)意見（試行）

2013-12-16 10:10:25

為切實(shí)加強(qiáng)中國(guó)輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)管理，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)秩序，遏制投機(jī)炒房現(xiàn)象，優(yōu)化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保持中國(guó)輕紡城市場(chǎng)穩(wěn)定和可持續(xù)繁榮，現(xiàn)提出以下意見：

一、加強(qiáng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批和監(jiān)督

中國(guó)輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行“集中辦理、業(yè)主審核、統(tǒng)一管理”的辦法，營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)一律進(jìn)入中國(guó)輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租交易服務(wù)中心辦理。辦理手續(xù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方必須配偶或法人代表人到場(chǎng)簽字并與受讓方拍照留存。受讓后，受讓方必須辦理相關(guān)證照，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、加強(qiáng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)限管理

中國(guó)輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行時(shí)限管理，對(duì)現(xiàn)有營(yíng)業(yè)房使用權(quán)受讓時(shí)間不到6個(gè)月的不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)同一營(yíng)業(yè)房使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓的，從受讓之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

三、加強(qiáng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅收管理

認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)稅收政策，對(duì)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)稅基數(shù)將根據(jù)市場(chǎng)交易實(shí)際變化及時(shí)作相應(yīng)調(diào)整公布。營(yíng)業(yè)房使用權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)租收入要依法如實(shí)申報(bào)，及時(shí)繳納稅收，稅務(wù)機(jī)關(guān)將進(jìn)行定期和不定期稅務(wù)稽查。

四、加快市場(chǎng)公共信息平臺(tái)建設(shè)

完善中國(guó)輕紡城審批服務(wù)中心和中國(guó)輕紡城市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租交易服務(wù)中心運(yùn)行機(jī)制，建設(shè)一個(gè)統(tǒng)一、規(guī)范、公開的市場(chǎng)公共信息平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)，定期發(fā)布政策法規(guī)信息、市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)信息、營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租信息等，促進(jìn)中國(guó)輕紡城市場(chǎng)信息公開透明。

五、建立市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)預(yù)警機(jī)制

各市場(chǎng)業(yè)主要建立營(yíng)業(yè)房信息化管理體系，實(shí)時(shí)監(jiān)控營(yíng)業(yè)房流轉(zhuǎn)行為，及時(shí)研究不同市場(chǎng)、不同類型營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變動(dòng)信息。對(duì)營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓數(shù)量和價(jià)格出現(xiàn)異常的市場(chǎng)，采取要求受讓人持有紡織品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、進(jìn)一步提高流轉(zhuǎn)稅費(fèi)或暫停辦理等預(yù)警措施，抑制不正常流轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

六、加大對(duì)影響市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序違法行為的打擊力度

工商、國(guó)稅、地稅和公安部門要形成合力，各司其職，加大對(duì)營(yíng)業(yè)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，優(yōu)化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。對(duì)無證經(jīng)營(yíng)、違規(guī)轉(zhuǎn)讓出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；發(fā)布虛假信息，騙賣騙買，惡意炒房；偷逃稅收，從中牟取非法利益；未經(jīng)批準(zhǔn)私下轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)房使用權(quán)、協(xié)議約定不能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的營(yíng)業(yè)房擅自轉(zhuǎn)讓等行為，予以嚴(yán)厲查處。對(duì)觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

七、本意見適用于中國(guó)輕紡城東市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城北市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城聯(lián)合市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城東升路市場(chǎng)（毛紡面料市場(chǎng)、精品專館面料市場(chǎng)、針織布市場(chǎng)、老市場(chǎng)）、中國(guó)輕紡城北聯(lián)窗簾布藝市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城天匯窗簾窗紗市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城老服裝市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城西市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城棉布市場(chǎng)（東門市場(chǎng)）、中國(guó)輕紡城北六區(qū)、中國(guó)輕紡城北七區(qū)、中國(guó)輕紡城棉混紡織品市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城原坯布市場(chǎng)、中國(guó)輕紡城柯北坯布市場(chǎng)（一樓、二樓）以及中國(guó)輕紡城精品廣場(chǎng)、精功廣場(chǎng)。

八、本意見自2013年5月1日起實(shí)施。原有關(guān)文件與此意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。

紹興縣中國(guó)輕紡城建設(shè)管理委員會(huì)

紹興縣公安局

紹興縣工商行政管理局

紹興縣地方稅務(wù)局

紹興縣國(guó)家稅務(wù)局

2013年4月23日

來源： 中國(guó)輕紡城建管委網(wǎng)