近年來(lái)，不少地方的營(yíng)業(yè)房?jī)r(jià)格下挫，然而，作為濱海印染集聚區(qū)配套商貿(mào)項(xiàng)目的濱海金旺角卻“風(fēng)景獨(dú)好”，萬(wàn)把平方米的商貿(mào)區(qū)從今年5月正式交房以來(lái)，呈現(xiàn)出一鋪難求的火爆景象。“印染企業(yè)集聚帶來(lái)了20萬(wàn)人口，集聚效應(yīng)顯現(xiàn)，這是我們?yōu)I海金旺角商貿(mào)火爆的主要原因。”濱海金旺角的投資商紹興濱城房地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人胡建明高興地說(shuō)。

營(yíng)業(yè)房最高賣(mài)到每平方米4萬(wàn)元

沿著興濱路一路向北行駛，沿路都是印染、紡織企業(yè)。進(jìn)入印染集聚區(qū)，一座嶄新的商貿(mào)城便映入眼簾。這就是配套印染集聚區(qū)的重要商貿(mào)項(xiàng)目濱海金旺角。

餐飲、百貨、聯(lián)通電信……記者看到這里沿街的營(yíng)業(yè)房不少已開(kāi)始裝修營(yíng)業(yè)。處于集聚區(qū)職工宿舍對(duì)面的一家餐飲店老板章先生告訴記者，別看這邊白天沒(méi)多少客人，一到晚上可要翻桌多次，來(lái)的都是企業(yè)上班族。不過(guò)章先生透露，生意好，房租也高。他租下的四五十個(gè)平方米營(yíng)業(yè)房，年租金達(dá)7萬(wàn)左右。

“現(xiàn)在即便這個(gè)租金也難租到了。”章先生有些沾沾自喜地說(shuō)，這邊人氣很旺，商鋪已陸續(xù)開(kāi)張了。的確，記者從濱城房產(chǎn)公司了解到，濱海金旺角除農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)采用出租形式外，其余營(yíng)業(yè)房均已出售，最高的商鋪每平方米高達(dá)4萬(wàn)元，最低的也在2萬(wàn)元。值得一提的是，即便二樓3000多平方米營(yíng)業(yè)房也已被投資商一口氣買(mǎi)下，目前已進(jìn)駐了一家大型超市。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)戴上“四顆星”

蔬菜、生鮮、水果等分區(qū)域劃分，攤位統(tǒng)一布置、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)……走進(jìn)位于濱海印染集聚區(qū)的濱海金旺角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，讓人感覺(jué)很舒心：寬敞明亮的格局，整潔的地面，有序的攤位，而且農(nóng)副產(chǎn)品一應(yīng)俱全……

“這里可是4星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。”胡建明告訴記者。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為“人人不可少，天天不可缺”的城市基礎(chǔ)公共設(shè)施，是民生工程的重中之重，從設(shè)計(jì)之初，濱海金旺角開(kāi)發(fā)商對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行“量身設(shè)計(jì)”，百余家攤位及營(yíng)業(yè)房，硬件設(shè)施齊全、攤位布局合理，通道寬暢、明亮。

濱海商貿(mào)圈形成了“三足鼎立”局面

隨著印染企業(yè)集聚帶來(lái)的人口集聚效應(yīng)，引發(fā)了濱海金旺角人氣暴漲，這里已儼然成為濱海工業(yè)區(qū)商貿(mào)圈之一。李善迎多年來(lái)一直負(fù)責(zé)濱海工業(yè)區(qū)（馬鞍鎮(zhèn)）商貿(mào)工作，他告訴記者，濱海旺角、濱海新天地及濱海金旺角，濱海商貿(mào)圈目前已形成了明顯的“三足鼎立”局面。

據(jù)了解，2006年投資建設(shè)的濱海旺角，目前已成為濱海工業(yè)區(qū)周邊社區(qū)及企業(yè)職工休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物的商圈。2012年升級(jí)改造的四星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，讓周邊百姓感受到了生活的便利和舒心；2年前投資開(kāi)發(fā)的濱海新天地，主要配套服務(wù)二七北側(cè)一帶工業(yè)企業(yè)的職工，商貿(mào)氛圍日趨凸顯；而為印染集聚配套的濱海金旺角只有短短兩三個(gè)月時(shí)間便人氣爆棚。來(lái)自濱海市場(chǎng)監(jiān)管所數(shù)據(jù)，今年1-7月份，濱海新增商貿(mào)服務(wù)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)360多家，增長(zhǎng)90%。

來(lái)源： 印染學(xué)習(xí)與交流