2014年北京將繼續(xù)加大住宅用地供應，住宅用地供應總量中30%用于自住型商品房，高于2013年的10%。自住型商品房售價比周邊商品房低30%，五年內(nèi)不得出售、出租，批量上市后對穩(wěn)定市場預期，重定區(qū)域價值有著重要的作用。

據(jù)財經(jīng)網(wǎng)，北京市國土資源局黨組副書記、副局長張維稱，2014年將繼續(xù)加大全市住宅用地供應，同時進一步優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)，擬安排住宅用地供應總量中的40%用于保障性安居工程建設(shè)，60%用于商品房建設(shè)，商品房用地中將有50%用于建設(shè)自住型商品房。也就是說，自住型商品房將占到住宅用地總供應的30%。

該局同時表示，今年將會同規(guī)劃部門進一步優(yōu)化自住型商品房的規(guī)劃條件，完善公共配套服務(wù)設(shè)施，提高中低收入人群住房品質(zhì)，使住房環(huán)境更加宜居。

2014年之后，自住型商品房批量上市，將會成為區(qū)域房價的穩(wěn)定錨，對穩(wěn)定市場預期，重定區(qū)域價值有著重要的作用。

2013年，自住型商品房將占到住宅用地總供應的10%左右。北京2013年供應的住宅用地可提供住宅總建筑規(guī)模約為2300萬平方米。其中各類保障房建筑規(guī)模約1300萬平方米，占住宅總建筑規(guī)模的57%；商品房建筑規(guī)模約1000萬平方米，其中自住型商品房227萬平方米，約可提供住房2萬套。2013年全市面向中低收入家庭提供的各類保障房及自住型商品房建筑規(guī)模占住宅總建筑規(guī)模的66%。

所謂自住型商品房，是指面積大部分在90平米以下，面向夾心階層，原則銷售均價比同地段、同品質(zhì)商品住房低30%左右的商品房。自助型商品房在五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、不得對外出租，對房地產(chǎn)投機有一定的抑制作用。

自住型商品房于2013年10月23日隨“京七條”一起推出。根據(jù)“京七條”要求，2013年底前北京市要完成不低于2萬套自住型商品住房供地。

來源： 最新紡織