10月美國二手房銷售簽約量意外下降，令成屋銷售月率連續(xù)第五個月下跌，銷售年比降幅創(chuàng)下2011年4月來最大，借貸成本提高正令美國房地產(chǎn)復蘇降溫。

10月美國成屋簽約銷售指數(shù)月率-0.6%，預期+1.0%，前值從-5.6%調整為-4.6%。

10月美國成屋簽約銷售指數(shù)年率-2.2%，預期-1.0%，前值從+1.1%調整為+2.0%。

可供銷售的房屋數(shù)量吃緊，正在推高按揭貸款利率和房屋價格，這使得部分潛在房屋買主選擇遠離房地產(chǎn)市場。

美國房屋市場繼續(xù)復蘇，需要勞動力市場和人們的信心增強，以及美國經(jīng)濟進一步復蘇的共同推動。

IHS Global Insight經(jīng)濟學家Patrick Newport點評數(shù)據(jù)稱：

“當按揭利率上升時，受到驚嚇的人匆忙奔赴市場簽訂協(xié)議。”

“現(xiàn)在我們看到成房數(shù)據(jù)回調，因為這是他們在還年初大漲的欠債”。

成屋數(shù)據(jù)發(fā)布方全面房地產(chǎn)中介協(xié)會（NAR）則認為，10月政府停擺影響到了銷售簽約。

10月上半個月政府關門，影響了潛在買家的交易。調研中17%的NAR會員稱簽約因此發(fā)生延誤，這主要是因為等待國稅局收入證明進行貸款審批。

10月份季調后NAR成屋簽約銷售指數(shù)為102.1，為今年以來最低。

NAR稱，讀數(shù)高于100相當于2001年平均簽約水平，意味著樓市處于“歷史上相當健康的水平”。

來源： 最新紡織