由于港府出臺為樓市降溫的舉措，香港主要房地產開發(fā)商陷入了價格戰(zhàn)，被迫大幅降價以達成銷售目標，許多地產商轉向內地市場來彌補缺口。

在季度成交量降至1996年最低之際，亞洲首富李嘉誠控股的長江實業(yè)(0001.HK: 行情)等開發(fā)商甚至以免費停車位來吸引買家。在人口密集的香港，一個停車位可能要價10萬美元甚至更高。

房地產中介代理則上街敦促政府放寬降溫舉措，他們表示他們的工作將因此不保，但市場觀察人士認為政府不會很快改變態(tài)度。

“香港政府已明確表態(tài)無法承擔取消該舉措的風險，”獨立房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)大中華區(qū)研究及諮詢部主管林浩文表示。

他并指出，港府未來12-24個月料不會撤銷包括上調買家印花稅以及收緊按揭貸款等舉措。

輝立證券Phillip Securities的數(shù)據(jù)顯示，香港四大地產商--新鴻基地產(0016.HK: 行情)、長江實業(yè)、恒基地產(0012.HK: 行情)和新世界發(fā)展(0017.HK: 行情)今年上半年含合同銷售的業(yè)績按年驟降39%。

香港地產商最近業(yè)績報告顯示收緊舉措的確產生了效果。

分析師認為，市值355億美元的新鴻基地產周四發(fā)布業(yè)績時，也將加入上述受挫名單。新地甫宣布，2012/13年度的基礎溢利按年下跌14%，為自有紀錄以來基礎溢利首次出現(xiàn)倒退。

許多市場觀察人士預計長江實業(yè)和新鴻基地產等公司將無法實現(xiàn)全年銷售目標。

來源： 最新紡織