隨著中國社會消費品零售總額持續(xù)多年的兩位數(shù)增長，零售物業(yè)市場也得到迅猛發(fā)展。世邦魏理仕報告稱，在過去的五年中，中國零售物業(yè)總存量的增長超過一倍。

其中，作為中國的商業(yè)中心，北京零售物業(yè)市場截至2013年第二季度總存量超過700萬平方米，是中國最成熟的零售物業(yè)市場之一，商業(yè)設(shè)施品質(zhì)較高。

世邦魏理仕環(huán)球研究部中國華北區(qū)董事陳紅飛指出，過去7年間，北京零售物業(yè)市場經(jīng)歷了三次供應(yīng)高峰。

不過，陳紅飛稱，隨著供應(yīng)的分布更趨平均化，未來的年均供應(yīng)量將有所下降，整體市場將在短期內(nèi)保持穩(wěn)定。相對于核心商圈僅占現(xiàn)有市場總存量32.5%的市場份額，陳紅飛認為，未來有50%以上的零售物業(yè)新增供應(yīng)來自于核心商圈。

報告稱，目前傳統(tǒng)商圈的發(fā)展得益于優(yōu)越的地理位置以及廣泛的認知度，盡管目前缺乏現(xiàn)代化的設(shè)施和管理，但正在經(jīng)歷升級換代的過程。

而次級商圈發(fā)展較不均衡，并在很大程度上依賴于周邊住宅的開發(fā)。新興的次級商圈正在遠離城市核心區(qū)的人口密集的住宅區(qū)迅速地形成。得益于區(qū)域內(nèi)擁有大量高品質(zhì)零售物業(yè)、便利的交通、完善的服務(wù)設(shè)施以及高端消費群體，中央商務(wù)區(qū)仍將是北京最重要的零售物業(yè)聚集區(qū)。

從中國其他城市情況來看，來自于世邦魏理仕的另一份報告顯示，全球范圍內(nèi)正在以極快的速度興建購物中心，而全世界20個最大的購物中心開發(fā)市場中，中國的城市占據(jù)了14個席位。