王女士在漢口鬧市區(qū)買了一處商鋪,可是近期交房時(shí)遇上了麻煩:原來開發(fā)商承諾可擺放8節(jié)柜臺(tái)的鋪位面積,如今只能放下6節(jié)柜臺(tái)。因?yàn)榘凑瘴錆h商鋪出租的慣例,一般都是按每節(jié)柜臺(tái)來計(jì)算價(jià)格的,王女士原來想好的以出租柜臺(tái)來付每月按揭款的計(jì)劃,現(xiàn)在被打了折扣。
商鋪與一般住房相比有其特殊性。在同一個(gè)樓層,不同的地段柜臺(tái)的出租價(jià)是不一樣的。所以對(duì)一些投資型購房者來說,僅僅根據(jù)建筑面積來購買,是無法保證投資收益的。
那么,買商鋪能否按柜臺(tái)數(shù)來買呢?武漢市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,根據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策,商鋪的現(xiàn)行銷售單位是建筑面積,不可能按柜臺(tái)數(shù)來銷售商鋪,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)也不可能按柜臺(tái)數(shù)登記。不過,這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為,如果購房合同中對(duì)柜臺(tái)數(shù)進(jìn)行了約定,開發(fā)商就應(yīng)該履約。
筆者在此提醒有購買商鋪計(jì)劃的消費(fèi)者,簽合同時(shí)要多留心,最好能在合同中約定柜臺(tái)數(shù),最好對(duì)柜臺(tái)的長、寬、高都進(jìn)行準(zhǔn)確的界定。
來源: 互聯(lián)網(wǎng)