今年中國新增購物中心的總數(shù)將創(chuàng)出新高。這是深圳商報(bào)記者近日從仲量聯(lián)行了解到的最新消息，包括北京、上海、廣州、深圳等20個(gè)主要城市將有約150個(gè)新購物中心開業(yè)。下半年深圳將新增供應(yīng)16萬平方米，新增項(xiàng)目包括華僑城歡樂海岸購物廣場二期和世紀(jì)匯，年底全市總存量將達(dá)231萬平方米。

　　購物中心熱在今年有增無減。僅2013年將在上海開業(yè)的“環(huán)球港”總面積就達(dá)到32萬平方米，每層購物面積約4~5萬平方米。由新鴻基地產(chǎn)投資開發(fā)的“環(huán)貿(mào)IAPM”即將進(jìn)駐上海，面積達(dá)12萬平方米。

　　深圳今年一季度開業(yè)的海雅繽紛城是寶安區(qū)首家中高檔購物中心，正逐漸成為本地人群的理想購物地，空置率在二季度繼續(xù)保持下降。龍崗COCO Park作為龍崗區(qū)新開業(yè)的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，空置率自開業(yè)以來持續(xù)下降接近滿租。二季度深圳優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)市場并無新增供應(yīng)，近兩年開業(yè)的優(yōu)質(zhì)購物中心租賃需求的穩(wěn)定增加使全市整體空置率相應(yīng)下降1個(gè)百分點(diǎn)至7.4%。

　　仲量聯(lián)行華南區(qū)零售地產(chǎn)部總監(jiān)林世松預(yù)計(jì)今年下半年零售商對(duì)擴(kuò)張策略將繼續(xù)謹(jǐn)慎，整體需求將有所放緩，推動(dòng)年末空置率上升。由于各種因素對(duì)租金增長構(gòu)成壓力，預(yù)計(jì)深圳購物中心全年租金升幅將在低位徘徊，較2012年5.6%的升幅有較大的回落。

來源： 深圳商報(bào)