?　前門大街的處境不容樂觀。繼李寧等品牌集體撤離后，前門大街又有了更多離開的背影。14日，北京商報記者走訪前門大街看到，?ONLY、Jack&Jones、愛慕等多個品牌相繼離開。前門大街目前的店鋪空置率高達近四成。據(jù)一位知情人士透露，一直以來，多個公司共同招商導致前門大街的統(tǒng)一規(guī)劃難以落地。截至北京商報記者發(fā)稿時，前門大街管委會相關(guān)負責人電話一直無人接聽。

　　與四年前開街時的品牌齊整不同，如今的前門大街店鋪數(shù)量不斷縮水。繼去年李寧、美特斯邦威、S·DEER等品牌陸續(xù)出走后，北京商報記者發(fā)現(xiàn)，空置近一年的店鋪不僅多未有補充，又有ONLY、Jack&Jones、愛慕、哎呀呀、倍思家等多個品牌離開。據(jù)介紹，由于生意不好，ONLY、Jack&Jones前門店已經(jīng)與其他地區(qū)門店合并。

　　今年初，前門大街也曾引入過新鮮血液，但開業(yè)不足半年的阿盤達等紛紛撤店。此前，前門大街管委會相關(guān)負責人曾表示，前門大街將增加文化體驗類業(yè)態(tài)，包括韓國知名的泰迪熊博物館等品牌。但時至今日，上述表態(tài)尚未有落實的跡象。

　　在外界看來，前門大街品牌出走是由于租金高難以承租。但據(jù)一位知情人士透露，前門大街定位不清晰、店鋪空置的背后與一直以來的多頭招商格局密切相關(guān)。

　　據(jù)上述知情人士介紹，前門大街的招商機構(gòu)至少有三方，分別為SOHO中國、天街置業(yè)和前門管委會指定的公司。盡管前門大街一直有統(tǒng)一的招商規(guī)劃，但實際操作卻出現(xiàn)偏差。擁有國資背景的天街置業(yè)主打便宜坊、天興居等老字號品牌；SOHO中國則在前門大街引入了ZARA、H&M等國際知名品牌。但打著“10元特價”、“全場2元”的尚珍閣，以及亨達利、紅杉樹等非知名品牌卻來歷不明。

　　多頭招商也導致了前門大街的租金水平參差不齊。SOHO中國官方網(wǎng)站一段2012年1月的視頻顯示，在網(wǎng)拍競租中，有兩套商鋪被拍出天價。其中一家位于前門大街一層的臨街商鋪的租金為67.83元/天/平方米，這是前門大街歷史最高租金。但有的店鋪卻與前者差距明顯。據(jù)一位曾在網(wǎng)上發(fā)布前門大街招商信息的劉先生透露，開街之初，前門大街臨街店鋪一層、二層、地下的租金分別是60元/天/平方米、40元/元/平方米和20元/天/平方米，“但現(xiàn)在這些商鋪的租金已經(jīng)縮水一半”。而由于要維持老字號比例，天街置業(yè)引入的店鋪大多獲得了政府租金補貼。

　　北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽認為，前門大街招商不應過度追求品牌承租能力。在商務部市場運行調(diào)控專家洪濤看來，前門大街的現(xiàn)狀是北端比南端客流多、東側(cè)比西側(cè)客流多。“一條好的商業(yè)街不應該出現(xiàn)這種情況。如果前門大街確定做文化體驗，整條街都應該統(tǒng)一突出主題、整體打造，做出一脈相承的效果。”洪濤說

來源： 北京商報