蘆淞商圈集聚了多家溫州商場(chǎng)，“中國(guó)城”對(duì)面就是“巨豐”。

歐洲城由溫商投資3億多元打造。

40多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，2.8萬(wàn)服裝經(jīng)營(yíng)戶，10多萬(wàn)從業(yè)人員，株洲“商業(yè)之都”的稱號(hào)名不虛傳。它的蘆淞區(qū)小商品市場(chǎng)和服裝鞋帽市場(chǎng)在全國(guó)首屈一指，被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)聯(lián)盟、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)等權(quán)威組織授予“中國(guó)服裝商貿(mào)名城”、“全國(guó)十大服裝批發(fā)市場(chǎng)”、“中國(guó)品牌市場(chǎng)”等業(yè)界最高榮譽(yù)稱號(hào)，規(guī)模為中國(guó)十大服裝市場(chǎng)第二名。在這眾多市場(chǎng)中，中國(guó)城、歐洲城、淞南、巨豐是溫州人經(jīng)營(yíng)的四大市場(chǎng)，其中中國(guó)城是整個(gè)市場(chǎng)群里營(yíng)業(yè)額最高的市場(chǎng)之一。

“商業(yè)之都”少不了溫州身影

沿著株洲建設(shè)南路走，醒目懸掛的市場(chǎng)招牌以及隨處可見的服裝廣告，仿佛在提醒著我們，這里便是株洲享譽(yù)全國(guó)的女裝批發(fā)基地了。而在路的兩旁，打扮時(shí)髦的年輕女孩推著運(yùn)貨小拖車，上面放著打包好的一袋袋服裝，行色匆匆、來(lái)回穿梭。老板、模特、背包工、進(jìn)貨商……這一切構(gòu)成了整個(gè)產(chǎn)值達(dá)到500億元的市場(chǎng)群。

在株洲溫州商會(huì)工作人員的帶領(lǐng)下，記者首先來(lái)到了中國(guó)城服裝市場(chǎng)，這里已是蘆淞商圈的核心區(qū)域。單單在這方圓之地，就有三家溫州人開的市場(chǎng)，即中國(guó)城、歐洲城和巨豐。就在記者等電梯準(zhǔn)備上樓的時(shí)候，兩個(gè)經(jīng)營(yíng)戶說(shuō)著溫州方言從一旁經(jīng)過(guò)。見記者愣了一下，商會(huì)工作人員笑道：“這邊很容易就可以碰到溫州人的，說(shuō)實(shí)話我們本地人都已經(jīng)可以光聽說(shuō)話就判斷出是不是溫州人了，畢竟溫州話聽到的頻率還是挺高的。”

有人說(shuō)：“哪里有市場(chǎng)，哪里就有溫州人；哪里沒有市場(chǎng)，只要有了溫州人，哪里就會(huì)有市場(chǎng)。”溫州人雖沒有創(chuàng)辦株洲第一家服裝市場(chǎng)，但他們無(wú)疑對(duì)株洲市場(chǎng)集群的發(fā)展起了推波助瀾的作用。2009年，株洲溫州商會(huì)前任會(huì)長(zhǎng)潘長(zhǎng)海果斷拿出6000萬(wàn)元保證金，建起了中國(guó)城服裝城，鋪面銷售火爆更是轟動(dòng)一方。而對(duì)于經(jīng)營(yíng)戶來(lái)說(shuō)，能在“中國(guó)城”做生意相當(dāng)于半只腳已經(jīng)邁入了致富的行列。那一年，“中國(guó)城”為株洲市場(chǎng)的發(fā)展立起了一根標(biāo)桿。

除了創(chuàng)辦市場(chǎng)，還有不少溫州人在這里做服裝批零生意，經(jīng)營(yíng)得好的年?duì)I業(yè)額可以達(dá)到上千萬(wàn)。事實(shí)上，市場(chǎng)帶給溫州人的商機(jī)遠(yuǎn)不止此。因?yàn)樽鳛樯虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)開業(yè)后一般走的是產(chǎn)權(quán)商鋪全零售或主力店租賃加上經(jīng)營(yíng)權(quán)銷售的模式，于是就會(huì)有熱衷投資商鋪的溫州人一口氣買下好幾間店面用于出租，有的就等到行情大漲的時(shí)候轉(zhuǎn)手出讓，不少來(lái)株洲創(chuàng)業(yè)的溫州人正是靠投資商鋪賺了第一桶金。

從“中國(guó)城”到“歐洲城”的跨越

近兩年，株洲幾乎每年都要新增二三家市場(chǎng)，在壯大市場(chǎng)集群的同時(shí)，也對(duì)后來(lái)辦市場(chǎng)者提出了更高的要求。大家紛紛思考如何在蘆淞區(qū)這寸土寸金中尋找新的商機(jī)，分得更大一杯羹。在這樣的背景下，2011年，歐洲城服飾市場(chǎng)開業(yè)。這個(gè)由現(xiàn)任商會(huì)會(huì)長(zhǎng)裘日亮投資3億多元打造的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)4.7萬(wàn)平方米，樓高28層，目前，已有1000余家品牌女裝入駐歐洲城，市民稱之“東方巴黎”。

與一般市場(chǎng)只做服裝批零不同，歐洲城在定位上就明確為集女裝研發(fā)、設(shè)計(jì)、展示、批發(fā)、商務(wù)公寓于一體。同時(shí)在招商上明確開發(fā)商與業(yè)主雙向選擇，只招自己經(jīng)營(yíng)、有品牌的業(yè)主。此外，歐洲城首創(chuàng)了雙淘汰商戶篩選制以及永久銷售產(chǎn)權(quán)，試圖改變蘆淞商圈之前項(xiàng)目整體推廣后勁無(wú)力的狀況。“從當(dāng)前新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)看，招商已經(jīng)不再是項(xiàng)目最大的重點(diǎn)。”裘日亮說(shuō)，今后要更注重整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，以往只靠物業(yè)管理費(fèi)與租賃費(fèi)過(guò)活的模式要被淘汰了。

歐洲城不僅為千余家商家?guī)?lái)財(cái)富，更主要的是助推了株洲的服飾加工業(yè)向前發(fā)展。據(jù)了解，歐洲城的五樓到八樓是免費(fèi)提供給區(qū)里用的，稱為“蘆淞服飾品牌中心”，集中展示和銷售株洲本土服飾品牌，更方便顧客選貨、拿貨。如果說(shuō)，溫州人創(chuàng)辦“中國(guó)城”之后引領(lǐng)了當(dāng)?shù)剞k市場(chǎng)的熱潮，那么現(xiàn)在，溫州人無(wú)疑又開創(chuàng)了市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的先河。

“從研發(fā)到加工生產(chǎn)，再到銷售，中間環(huán)節(jié)很多。我們現(xiàn)在最重要的，就是拉長(zhǎng)、加深產(chǎn)業(yè)鏈，預(yù)計(jì)5年左右，能打造出一條完善的產(chǎn)業(yè)鏈。”蘆淞區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前株洲正著力打造“蘆淞千億服飾產(chǎn)業(yè)集群”，對(duì)于善于捕捉商機(jī)的溫州人來(lái)說(shuō)，在這產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸的過(guò)程中，他們?nèi)詫⒋笥锌蔀椤?/p>

蘆淞商圈集聚了多家溫州商場(chǎng)，“中國(guó)城”對(duì)面就是“巨豐”。

歐洲城由溫商投資3億多元打造

40多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，2.8萬(wàn)服裝經(jīng)營(yíng)戶，10多萬(wàn)從業(yè)人員，株洲“商業(yè)之都”的稱號(hào)名不虛傳。它的蘆淞區(qū)小商品市場(chǎng)和服裝鞋帽市場(chǎng)在全國(guó)首屈一指，被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)聯(lián)盟、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)等權(quán)威組織授予“中國(guó)服裝商貿(mào)名城”、“全國(guó)十大服裝批發(fā)市場(chǎng)”、“中國(guó)品牌市場(chǎng)”等業(yè)界最高榮譽(yù)稱號(hào)，規(guī)模為中國(guó)十大服裝市場(chǎng)第二名。在這眾多市場(chǎng)中，中國(guó)城、歐洲城、淞南、巨豐是溫州人經(jīng)營(yíng)的四大市場(chǎng)，其中中國(guó)城是整個(gè)市場(chǎng)群里營(yíng)業(yè)額最高的市場(chǎng)之一。

“商業(yè)之都”少不了溫州身影

沿著株洲建設(shè)南路走，醒目懸掛的市場(chǎng)招牌以及隨處可見的服裝廣告，仿佛在提醒著我們，這里便是株洲享譽(yù)全國(guó)的女裝批發(fā)基地了。而在路的兩旁，打扮時(shí)髦的年輕女孩推著運(yùn)貨小拖車，上面放著打包好的一袋袋服裝，行色匆匆、來(lái)回穿梭。老板、模特、背包工、進(jìn)貨商……這一切構(gòu)成了整個(gè)產(chǎn)值達(dá)到500億元的市場(chǎng)群。

在株洲溫州商會(huì)工作人員的帶領(lǐng)下，記者首先來(lái)到了中國(guó)城服裝市場(chǎng)，這里已是蘆淞商圈的核心區(qū)域。單單在這方圓之地，就有三家溫州人開的市場(chǎng)，即中國(guó)城、歐洲城和巨豐。就在記者等電梯準(zhǔn)備上樓的時(shí)候，兩個(gè)經(jīng)營(yíng)戶說(shuō)著溫州方言從一旁經(jīng)過(guò)。見記者愣了一下，商會(huì)工作人員笑道：“這邊很容易就可以碰到溫州人的，說(shuō)實(shí)話我們本地人都已經(jīng)可以光聽說(shuō)話就判斷出是不是溫州人了，畢竟溫州話聽到的頻率還是挺高的。”

有人說(shuō)：“哪里有市場(chǎng)，哪里就有溫州人；哪里沒有市場(chǎng)，只要有了溫州人，哪里就會(huì)有市場(chǎng)。”溫州人雖沒有創(chuàng)辦株洲第一家服裝市場(chǎng)，但他們無(wú)疑對(duì)株洲市場(chǎng)集群的發(fā)展起了推波助瀾的作用。2009年，株洲溫州商會(huì)前任會(huì)長(zhǎng)潘長(zhǎng)海果斷拿出6000萬(wàn)元保證金，建起了中國(guó)城服裝城，鋪面銷售火爆更是轟動(dòng)一方。而對(duì)于經(jīng)營(yíng)戶來(lái)說(shuō)，能在“中國(guó)城”做生意相當(dāng)于半只腳已經(jīng)邁入了致富的行列。那一年，“中國(guó)城”為株洲市場(chǎng)的發(fā)展立起了一根標(biāo)桿。

除了創(chuàng)辦市場(chǎng)，還有不少溫州人在這里做服裝批零生意，經(jīng)營(yíng)得好的年?duì)I業(yè)額可以達(dá)到上千萬(wàn)。事實(shí)上，市場(chǎng)帶給溫州人的商機(jī)遠(yuǎn)不止此。因?yàn)樽鳛樯虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)開業(yè)后一般走的是產(chǎn)權(quán)商鋪全零售或主力店租賃加上經(jīng)營(yíng)權(quán)銷售的模式，于是就會(huì)有熱衷投資商鋪的溫州人一口氣買下好幾間店面用于出租，有的就等到行情大漲的時(shí)候轉(zhuǎn)手出讓，不少來(lái)株洲創(chuàng)業(yè)的溫州人正是靠投資商鋪賺了第一桶金。

從“中國(guó)城”到“歐洲城”的跨越

近兩年，株洲幾乎每年都要新增二三家市場(chǎng)，在壯大市場(chǎng)集群的同時(shí)，也對(duì)后來(lái)辦市場(chǎng)者提出了更高的要求。大家紛紛思考如何在蘆淞區(qū)這寸土寸金中尋找新的商機(jī)，分得更大一杯羹。在這樣的背景下，2011年，歐洲城服飾市場(chǎng)開業(yè)。這個(gè)由現(xiàn)任商會(huì)會(huì)長(zhǎng)裘日亮投資3億多元打造的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)4.7萬(wàn)平方米，樓高28層，目前，已有1000余家品牌女裝入駐歐洲城，市民稱之“東方巴黎”。

與一般市場(chǎng)只做服裝批零不同，歐洲城在定位上就明確為集女裝研發(fā)、設(shè)計(jì)、展示、批發(fā)、商務(wù)公寓于一體。同時(shí)在招商上明確開發(fā)商與業(yè)主雙向選擇，只招自己經(jīng)營(yíng)、有品牌的業(yè)主。此外，歐洲城首創(chuàng)了雙淘汰商戶篩選制以及永久銷售產(chǎn)權(quán)，試圖改變蘆淞商圈之前項(xiàng)目整體推廣后勁無(wú)力的狀況。“從當(dāng)前新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)看，招商已經(jīng)不再是項(xiàng)目最大的重點(diǎn)。”裘日亮說(shuō)，今后要更注重整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，以往只靠物業(yè)管理費(fèi)與租賃費(fèi)過(guò)活的模式要被淘汰了。

歐洲城不僅為千余家商家?guī)?lái)財(cái)富，更主要的是助推了株洲的服飾加工業(yè)向前發(fā)展。據(jù)了解，歐洲城的五樓到八樓是免費(fèi)提供給區(qū)里用的，稱為“蘆淞服飾品牌中心”，集中展示和銷售株洲本土服飾品牌，更方便顧客選貨、拿貨。如果說(shuō)，溫州人創(chuàng)辦“中國(guó)城”之后引領(lǐng)了當(dāng)?shù)剞k市場(chǎng)的熱潮，那么現(xiàn)在，溫州人無(wú)疑又開創(chuàng)了市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的先河。

“從研發(fā)到加工生產(chǎn)，再到銷售，中間環(huán)節(jié)很多。我們現(xiàn)在最重要的，就是拉長(zhǎng)、加深產(chǎn)業(yè)鏈，預(yù)計(jì)5年左右，能打造出一條完善的產(chǎn)業(yè)鏈。”蘆淞區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前株洲正著力打造“蘆淞千億服飾產(chǎn)業(yè)集群”，對(duì)于善于捕捉商機(jī)的溫州人來(lái)說(shuō)，在這產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸的過(guò)程中，他們?nèi)詫⒋笥锌蔀椤?

來(lái)源： 中國(guó)紡織經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)